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        1. 房地產市場調控政策及解讀匯總

          2016年以來,成都市陸續出臺房地產市場調控及搖號選房有關政策。本網按政策出臺時間進行梳理,點擊各時間段,即可查看有關政策及解讀。
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          2018年5月出臺政策
          成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知(成辦發〔2018〕17號)
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            政策要點:將限購對象由自然人調整為家庭,將限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。夫妻雙方離異后,任一家庭成員兩年內購買住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。全市范圍內新購買商品住房和二手住房需取得不動產證滿3年后方可轉讓。此外,對新入戶人員購房、父母投靠成年子女入戶后購房提出了新的要求。

          成都市城鄉房產管理局 成都市司法局關于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知(成房發〔2018〕51號)
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          配套政策:
          成都住宅與房地產業協會關于進一步完善《成都市商品住房購房登記規則指引(試行)》和《成都市商品住房公證搖號選房規則指引(試行)》的通知
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          2018年3月出臺政策
          成都市城鄉房產管理局 成都市司法局關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知(成房發〔2018〕35號)
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            政策要點:將按棚改貨幣化安置住戶、普通登記購房人搖號排序選房的順序,優化為按棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人順序,搖號排序、依序選房。并對剛需家庭優先搖號排序選購商品住房的條件、剛需家庭選購房源的儲備、剛需家庭購房登記、剛需家庭優先搖號排序選房的資格核驗等作出明確規定。
          2017年11月出臺政策
          成都市城鄉房產管理局 成都市司法局關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知(成房發〔2017〕137號)
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            政策要點:在本市房地產市場調控期間,全市新取得預售許可或現售備案的商品住房,開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。并對購房登記規則、公開房源、實施公證搖號及公示結果等有關事宜作出規定。
          2017年4月出臺政策

          成都市城鄉房產管理局成都市金融工作辦公室中國銀行業監督管理委員會四川監管局中國人民銀行成都分行營業管理部關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知
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            政策要點:在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。各銀行業機構要加強個人住房貸款業務管理,督促支行網點嚴格遵守差別化住房信貸政策及自律機制確定的自律要求,不得為投機炒房行為提供貸款支持,不得違規為不具有購房資格的購房人發放住房貸款,不得違反住房貸款條件、貸款比例發放貸款,不得違反商品住房預售資金監管協議劃付商品住房預售款,對支行網點違反相關規定的,要及時糾正、嚴肅處理。

          2017年3月出臺政策
          成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知(成辦發〔2017〕10號)
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            政策要點:擴大住房限購范圍,將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區域購買二手住房的,應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的,購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行,但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。
          2016年11月出臺政策
          成都市人民政府辦公廳關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知(成辦發〔2016〕45號)
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            政策要點:進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施。成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民,在本區域內無自有產權住房,且2016年10月1日后尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的,可在本區域范圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民,不得在上述區域購買商品住房。
          2016年10月出臺政策
          成都市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知(成辦發〔2016〕37號)
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            政策要點:首次提出“實行區域住房限購”,成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購,同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外)。嚴格執行住房限購地區信貸政策,購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。
          主管單位名片

          成都市城鄉房產管理局
          聯系電話:028-86279999

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